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中指研究院發(fā)文表示，2025年新房銷售面積較2021年峰值收縮近半，當(dāng)前總量已逐步接近“十五五”期間住房需求的合理中樞水平。隨著市場(chǎng)庫(kù)存持續(xù)消化、政策協(xié)同發(fā)力及社會(huì)預(yù)期逐步修復(fù)，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望在“十五五”中后期逐步完成筑底，邁向規(guī)模更穩(wěn)、結(jié)構(gòu)更優(yōu)、品質(zhì)驅(qū)動(dòng)的高質(zhì)量發(fā)展階段。
PriceSeek評(píng)析
線材，多空評(píng)分：-0.5
中指研究院指出2025年新房銷售面積較2021年峰值收縮近半，表明房地產(chǎn)建筑需求短期疲軟，對(duì)線材現(xiàn)貨價(jià)格形成下行壓力，因線材廣泛用于建筑領(lǐng)域。結(jié)合期貨數(shù)據(jù)，線材主力合約2605收盤價(jià)3473元/噸，較前日上漲15元，顯示市場(chǎng)對(duì)中長(zhǎng)期需求改善的預(yù)期支撐價(jià)格，但短期需求收縮仍構(gòu)成輕微利空影響。
廢鋼，多空評(píng)分：-1
房地產(chǎn)市場(chǎng)需求收縮近半，導(dǎo)致建筑活動(dòng)減少，廢鋼作為鋼材回收原料，現(xiàn)貨需求同步下降，價(jià)格面臨一般利空壓力。廢鋼主要用于鋼鐵生產(chǎn)，房地產(chǎn)疲軟直接抑制鋼廠采購(gòu)意愿，現(xiàn)貨市場(chǎng)供應(yīng)過(guò)剩風(fēng)險(xiǎn)上升，但無(wú)期貨數(shù)據(jù)可參考，影響集中于現(xiàn)貨層面。
鐵礦石，多空評(píng)分：-0.5
房地產(chǎn)收縮抑制鋼鐵原料需求，鐵礦石現(xiàn)貨價(jià)格承壓，因房地產(chǎn)是鋼鐵主要消費(fèi)端。結(jié)合期貨數(shù)據(jù)，鐵礦石主力合約2605收盤價(jià)795元/干噸，較前日上漲6.5元，顯示期貨市場(chǎng)對(duì)“十五五”中后期需求筑底的預(yù)期提供支撐，但短期需求疲軟仍帶來(lái)輕微利空影響。
螺紋鋼，多空評(píng)分：-0.5
新房銷售面積收縮近半，直接打擊螺紋鋼建筑需求，現(xiàn)貨價(jià)格下行壓力顯著。結(jié)合期貨數(shù)據(jù)，螺紋鋼主力合約2605收盤價(jià)3142元/噸，較前日上漲10元，持倉(cāng)量174萬(wàn)手，表明期貨市場(chǎng)對(duì)政策協(xié)同發(fā)力及未來(lái)高質(zhì)量發(fā)展階段的樂(lè)觀預(yù)期緩沖了部分利空，但短期需求收縮仍構(gòu)成輕微負(fù)面影響。